Vente appartement 199 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Dans la magnifique résidence de Bel Abord, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 84 m² vous offrant :
- sublime parc paysagé dans la résidence avec piscine, tennis et espace de jeux pour enfants
- proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports et autoroute A6)
- nombreux rangements
- balcon + loggia
L'appartement vous offre une entrée avec dressing, un dégagement avec placards et un wc avec lave mains, une grande cuisine dinatoire avec cellier, un spacieux séjour / salle à manger de 30m² disposant d'une cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème chambre grâce à une simple cloison), un couloir avec 2 dressings, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave.
La résidence de Bel Abord est fermée et entièrement sécurisée par la présence permanente d'un gardien ainsi qu'un système de caméras de surveillance.
Vous aurez le plaisir de vous promener dans les MAGNIFIQUES JARDINS A LA FRANCAISE puis de profiter d'une PISCINE CHAUFFEE, d’un TERRAIN DE TENNIS et d'espaces de JEUX POUR ENFANTS. L’association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques etc tout au long de l’année.
Les charges de copropriété comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage.
Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d'une résidence de standing. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace confortable.
Contactez-moi pour vos visites je suis disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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VANESSA BREST - IAD

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