Vente appartement 220 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Dans la magnifique résidence de Bel Abord, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 84 m² environ vous offrant :
- parc paysagé dans la résidence avec piscine, tennis et espace de jeux pour enfants
- proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports et autoroute A6)
- lumineux avec une exposition sud
- chambres de 11m2
- 1 cave + 1 parking + stationnement libre dans la résidence
L'appartement vous offre une entrée avec dressing ou buanderie, un wc avec lave mains, une grande cuisine dinatoire de 11m², un spacieux séjour / salle à manger de 28m² (possibilité de créer une 3ème chambre grâce à une simple cloison), un couloir avec dressing intégré et grands placards pour plus de rangements, 2 belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain.
Pour plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
La résidence de Bel Abord est fermée et entièrement sécurisée par la présence permanente d'un gardien ainsi qu'un système de caméras de surveillance.
Vous aurez le plaisir de vous promener dans les MAGNIFIQUES JARDINS A LA FRANCAISE puis de profiter d'une PISCINE CHAUFFEE, d’un TERRAIN DE TENNIS et d'espaces de JEUX POUR ENFANTS. L’association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques etc tout au long de l’année.
Les charges de copropriété comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage.
Cet appartement spacieux offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d'une résidence de standing. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace confortable et bien entretenu.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 410 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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VANESSA BREST - IAD

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