Vente appartement 504 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ciboure (64500)

Ce bel appartement de 84m2 ne nécessite aucun travaux, et se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages. Il est exposé à l'Est et reçoit beaucoup de lumière toute la journée. Il est aménagé d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une douche, une salle de bains, des wc séparés. Côté pièces à vivre, on trouve une entrée, un double séjour de 35m2, une cuisine séparée et une petite terrasse pouvant accueillir une table et des chaises afin de profiter de la vue sur la ville et les montagnes tout en prenant le café. Un garage fermé et deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien. La position dominante pour de cet appartement ainsi que sa situation à 5 mn à pied du centre historique de Ciboure, en font un bien recherché.
La résidence comprend 8 appartements. Le cadre de vie est idéal pour vivre à l'année ou venir passer des vacances. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 720 277 - Greffe de BAYONNE) Véronique O'KELLY Entrepreneur Individuel 06 89 43 55 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884264)

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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