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Description

iad France - Albine Bintz (06 62 61 92 72) vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cet appartement de 2017 en dernier étage - tranquillité - vue terrasse et garage !!!
Cet appartement se situe dans une copropriété fermée et sécurisée en retrait de la route donc vraiment au calme et en même temps proche des commodités.
Construit par l’Atelier Gröll, il est au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une montée ne desservant que 5 appartements.
La terrasse Est/Sud-Est offre une agréable vue sur Belledonne.
Ce bien est un bel intermédiaire entre un appartement et une maison. La terrasse végétalisée mesure 30 m². La véranda de 10 m² s’ajoute à vos 84,3 m² habitable et vous permettra de profiter en toutes saisons de cette pièce supplémentaire très lumineuse.
A l’intérieur, l’appartement bénéficie de 3 chambres, dont deux de plus de 11 m² et une plus petite utilisée en bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, toilette indépendante équipé d’un lave main, une buanderie/cellier (espace très pratique) et une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour donnant par des baies vitrées sur la terrasse Sud-Sud-Est et sur celle à l’Ouest
Appartement traversant.
Vous bénéficierez avec l’appartement d’une place de parking privative ombragée, d'un GARAGE et d'une 2ème place de parking.
Vous l’avez compris cet appartement est récent, très fonctionnel, au calme et très agréable à vivre. Je vous attend avec plaisir pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz EI (ID 24688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/03/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1493406 - Réf Superimmo : ANVXV7AT0
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
InterphoneCopropriété de 71 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Historique des prix
30 septembre 2024

hausse de 0,3%

350 000 €
4 juin 2024

Baisse de 4,4%

349 000 €
14 mai 2024

Baisse de 3,9%

365 000 €
18 mars 2024
380 000 €
Localisation
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