Aurore GALAT - iad

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Description

iad France - Aurore Galat vous propose: À vendre – Appartement spacieux de 83,53 m² à Clouange
Idéalement situé dans un immeuble bien entretenu de 1970, cet appartement de 83,53 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Entièrement rénové, il dispose d’une cuisine moderne et fonctionnelle (installée il y a seulement 4 ans) avec équipements complets. La cuisine est directement reliée à un cellier avec un coin buanderie, pour un maximum de praticité.
Ce bien se compose également de :
3 chambres lumineuses,
Un vaste salon-salle à manger convivial pour vos moments en famille ou entre amis,
Une salle d’eau moderne et élégante,
Une cave et un grenier, parfaits pour des solutions de rangement supplémentaires.
Proche des commodités et au sein d’un quartier agréable, cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.73€ par mois (soit 2420.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1607697 - Réf Superimmo : ANVXWSLIH
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 420,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces3ème étage
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Historique des prix
5 décembre 2024

Baisse de 7,3%

139 000 €
27 septembre 2024
150 000 €
Localisation
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