Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 174 000 €
84,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
84,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 069 €/m²
- Étage 2/5
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Ce spacieux et traversant T4 de 84,1m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing du centre-ville de Cluses.
Composé d'une spacieuse entrée desservant 3 chambres spacieuses (10m2, 12.5m2 et 15.4m2), un WC et salle d'eau séparés et un placard buanderie.
Vous disposerez également d'un vaste salon-séjour-cuisine lumineux d'une surface de plus de 29m2 joliment aménagé donnant accès sur le balcon.
Vous profiterez d'une cave au sous-sol de la copropriété mesurant 6m2.
Idéalement situé au centre de Cluses grâce à sa proximité avec la grande rue principale, ses commerces mais aussi des écoles et de la gare, son emplacement stratégique est idéal pour s'y installer.
Vous pourrez accéder à l'autoroute reliant Chamonix et Genève en moins de 5 minutes.
Idéal pour de l'investissement locatif ou pour y vivre, l'appartement à tout pour vous plaire et n'a pas de travaux à prévoir. Les communs de la copropriété viennent d'être repeints et les menuiseries en PVC ont récemment été changées.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 10/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 3010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 337kWh/m2/an. Classe énergétique G / Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 105kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 42 lots dont 20 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 148 - Réf Superimmo : ANVXWW224
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 335 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 84,1 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 20 lots | Procédure en cours : REDRESSEMENT |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
06 60 44 20 90
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches