Vente appartement 232 000 €

84,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cluses (74300)

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,52m², situé au 1er étage d'une maison individuelle qui comporte seulement deux appartements et un atelier. Il est idéalement situé dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses 4 pièces, il est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
Il est composé comme suit :
- Une entrée avec des rangements
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un joli salon spacieux
- Une salle de bains avec douche, vasque et wc suspendu ainsi que l'emplacement lave linge
- Trois chambres qui possèdent chacune un placard
- Un balcon filant qui relie la cuisine et la salle de bains
- Une cave
- Deux places de parking privées
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, à condensation, très récente.
Très faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole.
Proche des accès autoroute, il conviendra également aux frontaliers.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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