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Description

BIEN RARE SITUE DANS UN QUARTIER CALME !
APPARTEMENT IDEAL POUR UN INVESTISSEUR, AVEC UN RENDEMENT LOCATIF ACTUEL EXCEPTIONNEL DE PRES DE 10% BRUT, actuellement loué, 877 € par mois, hors charges.
Je vous propose de venir découvrir cet appartement, orienté sud, de 84,36 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, accessible par digicode.
Proche de toute les commodités, vous serez à moins de 150 mètres des commerces de proximité (supermarché, restaurants, pharmacie, coiffeur...), des écoles et de 5 lignes de bus gratuites.
L'immeuble bénéficie de la fibre internet et d'accès proches à l'autoroute A1 (10 minutes), permettant de desservir l'aéroport Charles de Gaulles en 35 minutes, mais également la gare de Compiègne (10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus).
L'appartement bénéficie :
- d'un chauffage collectif,
- d'une entrée avec placards et interphone,
- un grand séjour de près de 23 m²,
- une cuisine aménagée avec un cellier,
- une salle de bain, un WC,
- 3 chambres allant de près de 9 m² à 11 m²,
- un balcon de plus de 6 m² orienté sud, donnant sur le séjour.
Peintures et sol de la cuisine refait à neuf. Charges de copropriété récupérable à 70% auprès du locataire (car comprend le chauffage et l'eau).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investissement.
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 549593 )

Publiée le 26/10/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830031405848 - Réf Superimmo : ANVXTRQQA
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / anTaxe foncière : 1 660 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/5Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1979
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 246 € / an
Maximum : 1 686 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix
9 juillet 2024

Baisse de 8,4%

109 000 €
28 juin 2024

hausse de 20,2%

119 000 €
24 mai 2024

Baisse de 16,8%

99 000 €
20 mars 2024
119 000 €
Localisation
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