Vente appartement 230 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Nadia Hadjami (06 50 25 37 02) vous propose : COUP DE COEUR - Superbe appartement année 2014 de 4 pièces (83 m² environ) avec tous les biens mobiliers inclus !
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une superficie de 83 m² environ, aux matériaux nobles, Situé en plein centre ville. Bénéficiant d'une belle exposition, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de haute gamme, de trois belles chambres dont une avec dressing et d'une salle de bains buanderie. L'immeuble dispose d'un chauffage collectif alimenté au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal. De plus, l'accès à l'appartement est facilité grâce à la présence d'un ascenseur et d'un digicode.
En excellent état général, cet appartement vous offre également une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Deux garages communiquant au sous sol sont inclus dans la vente, vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité.
La situation de ce bien est idéale, avec des établissements scolaires de tous niveaux accessibles en moins de 10 minutes. Commerces au pied de l’appartement. De plus, la station de RER Corbeil-Essonnes (ligne D) se trouve à seulement 10 minutes à pied, assurant ainsi une excellente connectivité aux transports en commun. Vous apprécierez la tranquillité et le confort de vivre dans cette résidence bien entretenue. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, chauffage collectif, plus entretien de la résidence. A VOIR ABSOLUMENT !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 352 € par mois (soit 4224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami EI (ID 10489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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NADIA HADJAMI - IAD

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