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Vente appartement 745 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Courbevoie (92400)

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  • 8 869 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Arnaud Maurel - efficity

Arnaud Maurel - efficity

34 avis
07 84 40 51 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92400 - COURBEVOIE - PARC DE BECON - APPARTEMENT F4 de 84 m²- SUD - 3 CHAMBRES - JARDIN DE 114 M² - CALME - PARKING - GARE DE BECON - PROCHE MONTALEMBERT - CAVE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose boulevard Saint -Denis dans une petite copropriété très calme de deux étages, un appartement de 4 pièces proche du parc de Bécon.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 27 m² plus d'un coin bureau, de trois chambres, une salle de bains, 1 wc séparé. Un très grand jardin de 114 m² exposé plein sud, avec arrivée d'eau et électrique vient renforcer cet esprit "campagne". Possibilité de division et/ou construction sur cette parcelle actuellement équipée d'une cabane de 10 m² avec terrasse et espace vert. Un bien rare sur le marché.
Les commerces, écoles, crèches et transports sont à proximité. La gare de Bécon (qui fera partie du Grand Paris) est à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien, confort moderne et rareté d'un jardin en plein coeur de Courbevoie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167251 - Réf Superimmo : ANVXWYHP4
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 8 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 976 € / anTaxe foncière : 336 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 725 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle de bainJardin privatif
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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