Vente appartement 125 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Digne-les-Bains (04000)

Surplombant la place Charles de Gaulle, l'appartement bénéficie d'une très jolie vue sur les montagnes environnantes.
Cet appartement plein de charme est très lumineux et possède de très beaux volumes avec plus de 3m de hauteur de plafond.
Il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble tranquille de Digne-les-Bains et nécessite un peu de rafraîchissement.
Ce bien se compose comme suit :
Entrée 4,36 m2
Cuisine 5,09 m2
Salon avec deux grandes fenêtres 31,36 m2
Dégagement avec placards 5.69m2
Chambre avec deux grandes fenêtres 18,01 m2
Chambre 2 avec placard et balcon 11,23 m2
Salle de bain avec grande baignoire 4,35 m2
Wc séparé 1,19 m2
Cave 10,50 m2
Le cuisine est semi-ouverte sur l'entrée et le grand salon.
La plus petite chambre possède un balcon suffisamment grand pour y accueillir une petite table de jardin et deux chaises permettant de prendre des repas face aux montagnes.
Le bien comprend également de nombreux rangements dans le dégagement et une des chambres.
Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques à inertie sèche et sèche-serviettes.
Les fenêtres sont en double vitrage pvc de qualité, avec gaz argon pour le salon ainsi que l'une des chambres et des fenêtres en double vitrage bois pour la grande chambre.
L'appartement est vendu avec une cave d'environ 10,50 m2
Le foncier est de 1183 euros par an.
Le bien se trouve proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun, possibilité de louer des places de parking près de l'appartement (parking municipal avec tarif à l'année)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui...(moins de frais lors de la vente) et ne change rien pour le vendeur !
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 571664 )

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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BÉATRIZ SALAZAR - OPTIMHOME

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