Aziz SMAILI - Capifrance

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Description

Cet appartement se situe proche de tous les services à pieds, entre les bords de Loire et la cité scolaire.
Accès sécurisé avec visiophone, au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement est spacieux et lumineux. Il vous accueille dans un vaste hall d’entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour, un salon avec balcon, un wc séparé et une salle d’eau. Un couloir vous conduit au coin nuit composé de rangements, d’un cellier/dressing et de deux chambres.
Au sous-sol il dispose d’une cave privée et d’un local commun.
A l’extérieur, il possède une place de parking privée.
Contactez moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite.
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 97€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875775)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934590892 - Réf Superimmo : ANVXWU212
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Caractérisques
Prix de vente : 84 240 €Prix au m² : 1 003 € / m²
Charges prévisionnelles : 96,96 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/8 avec ascenseurParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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