Vente appartement 189 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dreux (28100)

En plein cœur de Dreux, cet appartement de 4 pièces, offre confort et praticité. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il se trouve dans une résidence de standing sécurisée au 2ème étage avec ascenseur et gardien.
Vous profiterez d’un salon/séjour lumineux, traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, avec un balcon principal de 9 m² et une vue dégagée. Une cuisine bien agencée avec cellier et deux chambres spacieuses, avec balcons, garantissent confort et espace.
L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il dispose d’un chauffage collectif avec mini-compteurs et d’un accès à la fibre optique.
Un parking privé sous-terrain, une place de parking extérieure et une cave complètent les prestations.
Possibilité de réaménager le salon pour créer une 3ème chambre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Dreux. Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 474, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) 06 67 70 41 51 (réf. 569212 )

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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LUCAS THÉAU - OPTIMHOME

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