Vente appartement 249 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dreux (28100)

iad France - Brigitte Charbonnier (06 18 05 14 51) vous propose : Opportunité rare - Appartement 4 Pièces très récent avec 2 jardins à proximité de la gare de Dreux pour Versailles/Paris Montparnasse en 1 heure et à 400 mètres du cOEur de ville.
Situé dans la charmante ville de Dreux, à seulement 50 mètres de la gare et à 400 mètres des commerces locaux, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2021, cet appartement de standing se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve comprenant 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans l'espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte de 29,47 m² est le cOEur de ce bien, offrant un espace convivial. Ses baies vitrées vous offriront l'accès à un 1er jardin avec terrasse très agréable. Les 3 chambres dont une profitant d'un 2ème jardin privatif (13,28 m², 14,89 m² et 12,05 m²) sont des espaces de repos confortables. La salle d'eau avec douche à l'italienne et les toilettes séparées avec lave-mains ajoutent une touche de praticité.
Un garage box en sous-sol sécurisé avec accès par ascenseur complète ce bien pour un confort au quotidien.
Les prestations de cet appartement sont de qualité : résidence fermée, interphone, chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR depuis le garage, tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité. L'appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Dreux. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. BIEN RARE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES C indice 12.6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier EI (ID 35550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	54 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2020.

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BRIGITTE CHARBONNIER - IAD

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