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Vente appartement 269 000 €
84,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Durningen (67270)
84,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Durningen (67270)
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- 3 194 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Magnifique Appartement T4 à Durningen
Plongez dans l'histoire et le charme de cet appartement T4 situé à Durningen, une commune pittoresque nichée au coeur de l'Alsace. Construit en 1849 et entièrement rénové en 2024, cet appartement allie le cachet de l'ancien avec le confort du neuf. Avec une surface habitable de 84,23 m² et une surface au sol de 98 m², il offre un espace de vie généreux et lumineux.
Le séjour de 35 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est, est le coeur de cet appartement. Il se prolonge par une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent un havre de paix pour toute la famille.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal. La terrasse de 13 m², orientée est, est parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Vous pourrez également bénéficier de trois places de stationnement extérieur et d'une cave de 57 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques.
Durningen est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des crèches et des écoles à 10 et 15 minutes en voiture, ainsi que des commerces et restaurants à quelques pas. La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie histoire, charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/12/2024 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : VA2886-ANOVA - Réf Superimmo : ANVXXJX54
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 194 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf
| 84,23 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1849 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2024.
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