Vente appartement 435 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Nenrut Yalcin (07 89 23 06 19) vous propose : Situé dans la charmante ville d'Enghien-les-Bains, cet appartement de type F3 d'une surface de 84m² est un véritable bijou à découvrir. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1990, il offre un cadre de vie confortable et convivial pour ses occupants.
En entrant, vous serez séduits par le salon lumineux de 29 m² qui donne accès à un balcon orienté à l'est, offrant une vue agréable et dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Possibilités d'ouvrir la cuisine de 7 m² sur le séjour . Les 2 chambres spacieuses (14 m²) offrent un espace de repos paisible, donnant sur une deuxième terrasse, tandis que la salle de bain et les WC séparés offrent des commodités pratiques au quotidien.
L'immeuble, faisant partie d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, garantit la tranquillité et la sécurité des résidents.
De plus, une place de parking en sous sol est mise à disposition, facilitant le stationnement au quotidien.
Une cave complète ce bien
La copropriété offre la possibilité d'accueillir une profession libérale
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement comblera les attentes des familles et des actifs en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
Malgré son bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et fonctionnel, véritable pépite dans le charmant décor d'Enghien-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nenrut Yalcin EI (ID 81100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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NENRUT YALCIN - IAD

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