Vente appartement 520 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

Fontainebleau, dans un immeuble ancien du début du XXème siècle très bien entretenu, cet appartement traversant que nous vous proposons se situe dans le centre-ville. Il s'agit d'un appartement qui bénéficie d'un excellent état général avec un jardin privatif de 125 m². Le bien est doté de 2 chambres (possibilité de 3), d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, cuisine équipée, de 2 salles de douche dont une avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que de 2 WC. Deux caves complètent ce bien L'appartement a été entièrement refait à neuf, avec un investissement de 140 000 euros de travaux, justifié par des factures datées de 2023. Il est équipé d'un système de chauffage avec des radiateurs électriques à inertie, dotés d'un coeur en fonte. De plus, il dispose d'un ballon d'eau chaude électrique associé à une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en PVC, oscillobattantes et à double vitrage, garantissant ainsi un bon confort thermique et acoustique. Ce que nous apprécions : - Les volumes généreux - Le séjour orienté plein sud - Le calme absolu - Le secteur géographique attrayant - La bonne tenue de la copropriété Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Delphine CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

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