Vente appartement 90 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Forbach (57600)

iad France - Sofien Ikhlef (06 81 99 56 49) vous propose : Opportunité à saisir pour les investisseurs avec ce charmant appartement récemment rénové au centre ville de Forbach.
Il se compose d’un grand couloir desservant:
- une grande pièce de vie
- une cuisine équipée
- une loggia chauffée
- une salle d’eau
- WC séparé
- deux chambres spacieuses
Au sous-sol, une cave complète ce bien.
L’appartement est actuellement loué 620+30 euros de charges. Les locataires sont entrés en date du 14 Août 2023.
Pas de travaux en prévision sur la co-propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité à Forbach.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275.2 € par mois (soit 3302.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofien Ikhlef EI (ID 81080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 302,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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SOFIEN IKHLEF - IAD

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