Vente appartement 245 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fort-de-France (97200)

Quartier Balata
Dans une résidence entretenue, sécurisée et avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type 4, situé au 2ème et dernier étage et d'une superficie de plus de 84m² habitable.
L'appartement est composé :
- d'une première terrasse de type loggia de plus de 9m²
- d'une belle pièce de vie lumineuse de 28,29m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Ce dernier vous donne accès à la seconde terrasse couverte de 22,59m².
- d'une suite parentale climatisée (avec salle d'eau) grands placards intégrés, de plus de 20m² et donnant accès à la terrasse.
- de 2 autres chambres avec salle d'eau privative chacune, de 15.55m² et 18.09m² respectivement, disposant également de la climatisation, de placards et dont une donnant accès à la terrasse.
- d'un toilette indépendant
Vous disposez également d'une cave de plus de 4m² et de 2 places de parking (dont une couverte)
Les atouts :
- quartier calme et à 10 minutes de Didier
- belle vue dégagée sur mer et pitons du Carbet
- grande pièce de vie
- 3 chambres avec salles d'eaux privatives
- grande terrasse couverte avec store
- pas de travaux à prévoir
- petite copropriété (12 lots)
Taxe foncière : 2400€
Charges de copropriété : 3266€ (comprenant eau collective et individuelle, l'entretien des parties communes, entretien ascenseur, entretien portail électrique)
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3266€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel 06 96 04 22 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833209)

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 266,04 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

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EMILIE HAMIOT - CAPIFRANCE

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