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Vente appartement 490 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 833 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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247 avis
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Description

Avec une situation exceptionnelle, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et du Métro Masséna, de tous commerces et du Lycée du Parc, au sein d'un immeuble récent de bonne facture Sur Son Terrain, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 84 m2 avec balcon.
Entrée de 6,60 m2 avec grand placard ouvrant sur une belle Pièce de Vie avec une Cuisine meublée BOFFI, équipée par des électroménagers Miele et Siemens, offrant une surface de plus de 43 m2, climatisée, ouverte sur le balcon de 3,30 m2 exposé S-S/O.
Dégagement nuit avec placard mural, 2 belles Chambres de 12 m2 chacune avec placards/penderies, sur cour intérieure arborée très paisible, Salle de Bains et toilettes séparés.
Beaux parquets chêne, en excellent état.
Huisseries bois/aluminium et double vitrage avec volets roulants électriques.
Climatisation récente de 2021.
Entièrement domotisé (stores, chauffage, alarme et climatisation) pilotage depuis le smartphone.
Copropriété très bien entretenue sans aucun travaux à prévoir.
Possibilité Garage Double en sous-sol sécurisé, de plus de 28 m2, en sus.
A SAISIR !
490 000 EUR HCV.
Florence REVEL, agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2340 - Réf Superimmo : ANVXWW0KR
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1996
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an
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