Vente appartement 75 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Francescas (47600)

À Vendre : Appartement Lumineux de 84m² à Francescas
Découvrez ce charmant appartement situé à Francescas, idéalement placé entre Nérac et Condom, à seulement 25 minutes d’Agen. Niché au sein d’une petite copropriété, cet appartement traversant de 84m², situé au premier et dernier étage de l’immeuble, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Caractéristiques :
Surface : 84m²
Étage : 1er et dernier
Pièces : 2 chambres avec placards intégrés
Séjour : Double séjour spacieux avec cuisine ouverte
Entrée : Grande entrée accueillante
Salle de bain : 1
WC : 1 séparé
Rangements : Nombreux placards
Garage : Inclus
Points forts :
Appartement traversant, offrant une luminosité exceptionnelle
Fonctionnel grâce aux nombreux rangements
Rafraîchissement des peintures à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts
Opportunité :
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de revenus annuels de 6600 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 569169 )

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 893 € / m²
Taxe foncière : 711 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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