Vente appartement 680 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83370)

Votre agence 1+1 IMMO vous propose un spacieux et lumineux appartement situé dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, dans une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur la mer.
Cet appartement se distingue par son élégance et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la mer, du port et de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, port...)
Il se compose comme suit:
Une entrée avec placards dévoilant un séjour lumineux de 28 m2, et disposant d'une terrasse de 18m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, de deux grandes chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Une seconde terrasse privative est accessible des deux chambre.
Les plus de 1+1 IMMO:
- Vous pourrez profiter non pas de une, mais de deux terrasses!!!
- Vous trouverez un box privatif pour bénéficier de rangements supplémentaires ou pour stationner votre véhicule,
- Vous pourrez vous détendre sur votre terrasse avec une superbe vue sur la mer et sur le parc arboré de la résidence,
- Vous pourrez bénéficier de la piscine,
- Et enfin, vous pourrez tout faire à pieds !
Coup de coeur assuré, ne manquez pas votre chance !
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaire :
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 8 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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1+1 IMMO

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