Vente appartement 299 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L'agence ERA-A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente dans la vallée GIF SUR YVETTE, dans une résidence familiale, arborée et sécurisée avec gardien, ce charmant appartement sans travaux de quatre pièces de 81 m² environ à la double exposition SUD-OUEST. Il offre une grande entrée avec bibliothèque et accès au wc, une cuisine refaite à neuf aménagée et équipée indépendante, un séjour de 20 m² environ avec balcon sans vis à vis. Côté nuit, un grand rangement, trois belles chambres dont une de 14m² environ ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un parking extérieur sont également présents. Le chauffage y est collectif au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes ainsi que le gardien. Elles s'élèvent à 408 euros/mois. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.99%.Le prix hors honoraires est de 290500 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4905 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 905 € / an	Taxe foncière : 1 495 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

Siren : 911002467

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