Vente appartement 310 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

iad France - Véronique Kadi (06 11 83 37 13) vous propose : Appartement Lumineux de 83 m² Loi Carrez (107 m² utiles ) dans un Quartier Dynamique
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de ce bien. Un espace avec placard vous mène à une vaste pièce de vie à double exposition, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, et son îlot central se fondent harmonieusement avec le salon, créant ainsi un lieu de convivialité idéal pour recevoir vos proches.
Côté nuit, un dégagement avec des placards intégrés dessert deux chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter cet espace dédié à la détente.
L'appartement offre également un accès direct à un grand balcon filant depuis chaque pièce, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées en extérieur.
Les prestations de qualité telles que les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la chaudière récente garantissent votre confort au quotidien.
Enfin, une place de parking, un BOX et une cave viennent parfaire ce bien d'exception, répondant à toutes vos attentes en termes de praticité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé au cOEur d'un quartier dynamique avec commerces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Véronique KADI, votre conseillère en immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Kadi EI (ID 16885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820192961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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VÉRONIQUE KADI - IAD

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