Superimmo
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Vente appartement 147 960 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Haguenau (67500)

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  • 1 761 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • 1 Parking
Keller Williams RHENAN

Keller Williams RHENAN

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Description

Vous recherchez de beaux volumes, de belles surfaces et un potentiel d'aménagement exceptionnel, venez découvrir ce duplex 4 pièces de 84m² Loi Carrez, avec terrasse couverte de 14m2 !!
Situé au deuxième et dernier étage d'une charmante petite copropriété datant de 1986, sans ascenseur, cet appartement est au coeur d'un quartier bénéficiant de toutes les commodités et facile d'accès, pour un confort de vie optimal.
Son intérieur est composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres au rdc, d'une grande mezzanine en duplex avec accès à une troisième chambre.
Une cuisine, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements, viennent compléter le bien.
Il est mis en vente avec un garage avec accès direct à une cave privative.
A noter qu'un deuxième garage est envisageable en vente additionnelle.
Système de chauffage: au sol et radiateurs électriques + poêle à bois.
DPE: E GES: B réalisé en décembre 2024
Copropriété: pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles: 670€
- Prix de commercialisation : 147 960 € honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 10 960 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 137 000 €
Prenez contact avec Thomas FEIDT, notre agent immobilier KW RHENAN, par téléphone au 06 35 47 45 52 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 3087 - Réf Superimmo : ANVXXG56C
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Caractérisques
Prix de vente : 147 960 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingBalcon
Année de construction : 1986
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 851231175 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000042437
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