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Vente appartement 650 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 7 738 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Nicolas Henry - efficity

Nicolas Henry - efficity

11 avis
06 08 58 84 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT 2013 - 3 PIÈCES TERRASSE 84 m² ET JARDIN 53 m² SANS VIS-A-VIS AVEC STATIONNEMENT
Nicolas Henry & effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants.
Niché au cœur de la Promenade du Verger, cet appartement de 63,90 m² en très bon état général représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Ouest, votre futur chez-vous est un véritable havre de paix, loin du bruit de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de ce bien également adapté PMR.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 20m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, idéal pour une vie de famille épanouie.
La cuisine équipée moderne vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires, tandis que la salle de bains et les équipements sanitaires sont en excellent état, gages de confort au quotidien.
Cet appartement en excellent état de construction fait partie d'une résidence de standing des années 2000, avec des matériaux de qualité et une façade impeccable.
Pour compléter ce bien, une cave de 2m² et une place de stationnement intérieur en option.
Le petit plus qui fera toute la différence : la présence d'un jardin privatif de 53m², véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans tarder ce bien d'exception à Issy-les-Moulineaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156959 - Réf Superimmo : ANVXVMMPV
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

84 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseChauffage collectif par géothermie (au sol)
1 salle de bainJardin privatif
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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