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Vente appartement 410 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
La Garde (83130)

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  • 4 881 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Lory Quarrez - iad

Lory Quarrez - iad

06 43 14 63 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lory Quarrez (06 43 14 63 58) vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez cet appartement de 84 m² où la vie prend ses aises, un lieu où le confort rime avec évidence. Alliant modernité, élégance et fonctionnalité, cet appartement offre un espace de vie lumineux .
Composé d’une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et ouverte sur un séjour-salle à manger de 32 m².
La terrasse de 17 m², orientée ouest et sans vis-à-vis, promet des moments de détente agréables.
Deux chambres de 14 m² chacune vous offrent un espace nuit confortable.
Des éléments tels que les baies vitrées, la climatisation, les nombreux placards et le digicode ajoutent encore au confort.
À l’extérieur, un portail électrique, un garage souterrain pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Situé à La Garde, à seulement un kilomètre de la plage de l'Anse Magaud , à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement coche toutes les cases pour une belle qualité de vie. Il ne manque plus que vous.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention !
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lory Quarrez EI (ID 84188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1646364 - Réf Superimmo : ANVXXA4A4
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 3 piècesÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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