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Vente appartement 214 200 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Riche (37520)

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  • 2 550 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Idéalement placé. Pour INVESTISSEUR. Locataire en place. Bail de 3 ans. Loyer 890EUR charges comprises. Venez découvrir cet Appartement de Type 4 situé tout proche des écoles, commerces, transports et bientôt 2ème ligne de Tramway comprenant : Vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, Salon, Salle à Manger 31 m2, 2 Chambres avec possibilité d'une 3ème. Cuisine aménagée et équipée. Cellier. Salle de douche à l'Italienne. L'hôpital Bretonneau et la faculté de Médecine ainsi que le centre historique de Tours à 20 mm à pied sont des atouts essentiels pour cet appartement afin de pouvoir y vivre sereinement. Ce bien peut également être un très bon investissement locatif pour de la colocation. Rentabilité 6%. Copropriété très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Isolation des pignons refaites. Interphone. Accès mobilité réduite. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montand des charges annuelles : 1400EUR taxe OM comprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Philippe BAILLY. Agent commercial EI. No RSAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 38_2659 - Réf Superimmo : ANVXWHUTM
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Caractérisques
Prix de vente : 214 200 €Prix au m² : 2 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 549 € / an
Maximum : 2 095 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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