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Vente appartement 332 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lampertheim (67450)

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  • 3 952 €/m²
  • 1 Garage
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Description

OUARTIMMO,
Vous propose à la vente ce magnifique appartement de 84m2 habitable, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Kolbsenbach à LAMPERTHEIM. Situation géographique qui allie calme, confort et modernité.
Ce bien rare à la vente est accompagné d'une double terrasse et d'un grand jardin orientés Sud-Ouest.
L'entrée dispose d'un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie.
La pièce à vivre de 43m2 baignée de soleil grâce à sa baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse.
Le bien est composé actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième si nécessaire.
Une salle de bain spacieuse entièrement carrelée et équipée.
Un toilette séparé avec son lave mains.
Les + du bien :
- Environnement calme et verdoyant
- Secteur géographique de l'Eurométropole de Strasbourg très prisé
- Proche de toutes commodités (écoles, crèches, centre commercial shopping promenade, médecins, transports, espace européen de l'entreprise, etc...)
- Année de construction 2016 (sous garantie décennale jusqu'en 2026)
- Prestations 'haut de gamme' (doubles vitrages, volets roulants électriques, toilette suspendu, parquets dans les deux chambres)
- Garage fermé + place de parking privée à l'extérieur
- Une terrasse couverte
- Une seconde terrasse pouvant accueillir un jacuzzi
- Un grand jardin exposé Sud-Ouest
- Un ascenseur
- Belle surface habitable : 84m2
- DPE C
- Aucun travaux à prévoir.
Prix du bien : 332 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations et organiser une visite rapidement, contactez vite Thines PACKIARAJAH au o6 38 82 57 75 !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété :
comprenant 48 lots, aucune procédure n'est en cours

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXX97RO
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 3 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

84 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 20161 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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