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Vente appartement 280 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gosier (97190)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gosier (97190)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 en duplex situé au 1er étage d'une résidence prisée avec piscine.
Un véritable havre de paix, bénéficiant d'un accès direct à la plage et au port de pêche par un portillon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour spacieux, lumineux et parfaitement ventilé, offrant une atmosphère sereine et apaisante.
La cuisine ouverte, de qualité supérieure, est équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour un espace de rangement optimal.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une avec une vue sur la mer.
La salle d'eau, récemment rénovée, est moderne et élégante.
De plus, chaque niveau du duplex dispose de ses propres WC.
Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur les jardins fleuris et arborés depuis le séjour, offrant un cadre verdoyant et reposant.
La résidence, fermée et sécurisée par un portail électrique, inclut également une piscine, idéale pour des moments de détente en toute quiétude.
Une place de parking numérotée vous est réservée, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
Si vous souhaitez une pré visite de ce bel appartement, des vidéos sont disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879509)
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340935552999 - Réf Superimmo : ANVXX1QR3
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 756 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Étage 1/2 |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1988 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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