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Vente appartement 450 000 €
84,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Plessis-Robinson (92350)

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  • 5 305 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 2 balcons (15 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
LAVANTURE IMMOBILIERE

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47 avis
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Description

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune du Plessis-Robinson, à seulement 800 mètres de la gare RER B Robinson et des commerces (10 minutes à pied), un agréable 3 pièces de 85m² situé en étage d'une charmante copropriété en pierre de taille édifiée en 1995. Cet appartement offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos envies. La grande pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte propose un espace convivial et modulable, le tout prolongé de deux balcons exposés Ouest totalisant 14,50m² et offrant un espace extérieur agréable. La chambre de 23,10m² peut facilement retrouver sa configuration initiale et être divisée en deux chambres, chacune possédant ainsi un accès sur l'extérieur. Un espace dressing est également présent dans la partie nuit, tout comme la salle de bains avec WC.
Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare qui combine charme et modularité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite!
Les points +: Résidence de standing, Environnement calme, Proximité Gare RER B, Parc Henri Sellier / Vallée aux Loups accessibles à pied, Beaux volumes, Potentiel, Ascenseur, Cave, Parking.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 893 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VA2033-COMPANY35025MYU - Réf Superimmo : ANVXWTWDS
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 345 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 107 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35025myu/149/0H4S0/bareme_d_honoraires_2023_lavanture_immobiliere.pdf

84,83 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/2 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave2 balcons (15 m²)
Année de construction : 1995Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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