Vente appartement 139 500 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pontet (84130)

84130 AVIGNON LE PONTET – GRAND APPARTEMENT LUMINEUX DANS RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE SANS ASCENSEUR – 84m² – 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – DRESSING – BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF – GRAND EXTÉRIEUR CLOTURÉ – CHAUDIÈRE NEUVE & RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION EN COURS – COMMODITÉS –
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce très bel appartement T3 LUMINEUX. Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉ au Pontet, celle-ci vous offrira un cadre de vie idéal avec un GRAND EXTERIEUR ARBORE, VERDOYANT & CLOTURE. Dès l'entrée, la quiétude de la résidence avec son portail sécurisé conforte une atmosphère de sérénité. Au 2e et avant-dernier étage sans ascenseur, d'une superficie de 84m², cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant le salon/séjour, 26m² environ avec CLIMATISATION et la cuisine séparée avec son cellier. Ces espaces de vie, baignées d'une belle lumière naturelle, donnent directement sur le BALCON exposé Est, avec vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail et profitant pour des bons moments de détente et de repas en plein air. La configuration de ce logement confortable comprend 2 BELLES CHAMBRES (possibilité d'une 3e chambre en reprenant la superficie donnée au séjour), un DRESSING, une salle d'eau/douche, un espace buanderie/cabine de douche et un wc séparé. De plus, l'appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING privative...pratique pour le stationnement de votre véhicule, ainsi que d'un garage à vélo collectif. Et enfin, LES FUTURS TRAVAUX DE PERFORMANCES ENERGETIQUES, AVEC REMPLACEMENT DE LA CHAUDIERE DE L'IMMEUBLE & LE RAVALEMENT DE FACADE AVEC ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR, VOTES ET FINANCES PAR LES VENDEURS AJOUTENT UNE OPPORTUNITE ECONOMIQUE FAVORABLEMENT RARE & EXCEPTIONNELLE.
Charges de copropriété incluant le chauffage au gaz et l'eau par répartition individuel, ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes intérieures et extérieures – Travaux Isolation & Étanchéité réalisés en 2016 – Très bonne inertie de l'appartement – Volets roulants électriques – À proximité des écoles, du collège, des commerces, du centre-ville et des axes autoroutiers. Point fort supplémentaire : accessibilité avec ARRÊT DE BUS A LA SORTIE DE LA RÉSIDENCE pour une facilité de déplacement. C'est l'opportunité parfaite pour une vie sereine à Avignon Le Pontet.
Renseignements & Visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 1 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 925 € / an	Taxe foncière : 1 119 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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