Vente appartement 117 000 €

84,83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pontet (84130)

EN EXCLUSIVITE sur la ville du Pontet /Idéal Investissement locatif ou primo accédants / Appartement de 84.83 m2 de type T4 bis sans balcon, au 5ème étage avec ascenceur,situé à proximité du centre ville, écoles,bus, gare,et de l' autoroute. Cet appartement à été rénové entièrement peintures, wc, salle d'eau et cuisine. Il comprends une cuisine séparée, un salon/séjour spacieux et très lumineux, 2 débarras, salle d'eau, wc et 3 chambres. L' appartement est vendu avec une cave. Nombreuses places de parking autour des immeubles. Possibilité de rentabilté locative à 7%. Faible charges de copropriété. Ne tardez pas à venir le visiter !!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 804 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Katia NAGAU 0677858140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia NAGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 809 280 373 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.31047) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 887,4 € / an	Taxe foncière : 1 106 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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