Vente appartement 449 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Vésinet (78110)

iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : Un appartement familial au cOEur du Vésinet – Charme et confort à deux pas de Paris
Vous rêvez d’un cadre de vie où confort moderne et authenticité se côtoient harmonieusement ? Cet appartement familial de 85 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'une élégante résidence en pierre de taille des années 60, en plein centre-ville du Vésinet, est fait pour vous. Parfaitement relié à Paris via le RER A (seulement 210m.), vous profiterez d'une excellente qualité de vie tout en étant à seulement 25 minutes de la capitale.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le superbe parquet massif en chêne 'mosaïque', en grande partie rénové, renforce le caractère chaleureux de cet intérieur. Le double séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les fenêtres récentes garantissent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal.
L’appartement propose trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 14 m², parfaites pour une famille. La salle de bains, en très bon état, pourrait être personnalisée selon vos envies. Côté confort, l’installation électrique est aux normes, un chauffe-eau récent est en place, et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété.
En complément de ses atouts, cet appartement est doté d'une cave et d'un box fermé, idéals pour vos besoins de rangement et de stationnement sécurisé. La résidence fermée, équipée d’un interphone, assure une sécurité et une tranquillité absolues.
Le Vésinet, avec ses espaces verts, ses commerces et ses écoles, vous offre un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate de Paris.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir le charme intemporel de ce bien unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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STÉPHANE TACHEAU - IAD

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