Vente appartement 949 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

iad France - Chloé Arnaud vous propose: ** Vue mer exceptionnelle et prestations haut de gamme** Situé dans le quartier prisé des Issambres, cet appartement de standing de 84m2, offre un superbe cadre de vie et une vue sur la mer époustouflante.
Dès l'entrée, qui est équipée de placards, vous serez séduit par l'agencement soigné.
La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit, 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et confort.
Une terrasse de 22m2 qui peut être ouverte ou totalement fermée grâce à des panneaux de verre amovibles, permet de profiter de la vue quelque soit le temps.
En complément, un double garage et une cave pour plus de confort et de praticité.
Les + de cet appartement : Climatisation gainable, volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, accès à des combles pour bénéficier de plus de rangement, appartement en premier et dernier étage accessible sans escaliers, le tout dans un environnement paisible.
Cet appartement est un véritable havre de paix , n'hésitez plus à me contacter pour organiser une visite et laisser ce bijou vous séduire.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Arnaud Chloé - EI(ID 58905) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 11 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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CHLOÉ ARNAUD - IAD

Siren : 893030544

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