Vente appartement 660 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

iad France - Céline Penven (06 09 10 75 63) vous propose : Appartement familial avec loggias, box et cave à Levallois-Perret
Construit en 1976 , cet appartement de 84 m² est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de 19 étages , actuellement en cours de travaux d'isolation thermique extérieure et de ravalement , garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et un environnement soigné.
L'appartement offre une entrée avec un grand dégagement et des placards intégrés , un double séjour spacieux et lumineux donnant sur deux loggias (6m² au total) avec vue dégagée sur un parc, ainsi qu'une cuisine indépendante . Il dispose de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième, de deux salles d'eau , de WC séparés, d'un débarras et d'un dressing . Son immense potentiel n'attend que votre touche personnelle pour se révéler pleinement.
L' exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant l'espace particulièrement agréable à vivre.
Son emplacement est également un atout majeur : à proximité des transports , des commerces et d'un grand parc , cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et convivial .
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous donne la liberté de transformer cet espace et l'adapter à vos besoins et à vos goûts.
En complément, vous bénéficiez d'un grand box fermé ainsi que d'une cave saine , offrant des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires.
Ne laissez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans ce bien au fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 354 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 415 € par mois (soit 4980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Penven EI (ID 79628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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CÉLINE PENVEN - IAD

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