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Vente appartement 329 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lille (59000)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lille (59000)
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- 3 917 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
Blanche LEFEUVRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Appartement 3 chambres de standing au dernier étage d’un immeuble récent et bénéficiant d’excellentes qualités environnementales. Avenue Denis Cordonnier, Lille.
Caractéristiques Principales :
- Surface : 84 m²
- Chambres : 3 chambres lumineuses
- Pièces d’eau : Une salle de bain et un WC séparé
- Pièce de vie : Séjour / Cuisine traversant de plus de 30m2
- Extérieurs : 1 balcons accessibles du séjour exposé sud ouest pour profiter du soleil toute l'après midi
- Pièce de service : Entrée spacieuse avec un vestiaire.
- Charges : Faibles charges de copropriété (190€/mois comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes)
- Année de construction : 2014
Qualités Environnementales :
- DPE : Classe C, garantissant d'excellentes performantes énergétiques.
- Isolation thermique et phonique naturels et de haute performance
- Utilisation de matériaux durables et écologiques (façade en bois)
- Appartement traversant Nord-Est/ Sud-Ouest
- Chaudière collective raccordée au réseau de chaleur urbain
Localisation :
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et crèches
- Transport à proximité immédiate : métro, bus, gares, axes autoroutiers
- Parc sur le site de l'ancienne gare Saint Sauveur sur 3 hectares à venir, ouverture en 2026
Avantages supplémentaires :
- Place de parking sécurisé au sein de la résidence
- Immeuble sécurisé
- Normes PMR
Cet appartement est idéal pour les familles, les colocations ou encore pour les couples de télé-travailleurs souhaitant allier confort, économies et respect de l’environnement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884983)
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 340937507298 - Réf Superimmo : ANVXXGSJX
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300,04 € / an | Taxe foncière : 1 497 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 2014 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 54 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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