Vente appartement 299 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lognes (77185)

iad France - Patrick Rakotoniaina (06 03 66 12 81) vous propose : Situé dans la charmante ville de Lognes, cet appartement de type T4 d'une surface de 84 m² vous séduira par son emplacement idéal et ses qualités remarquables.
Construit en 2007, ce bien est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses avec placards , d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée neuve, une salle de bain et d'un WC. L'agencement intérieur est pensé pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements sont complets : ASCENSEUR pour un accès facilité, FIBRE optique pour une connexion internet rapide et fiable, et système de sécurité par digicode pour votre tranquillité d'esprit.
La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein. De plus, sa localisation stratégique vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts.
Enfin, un stationnement privatif EN SOUS SOL est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel, au cOEur de Lognes. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !
Ses plus : CHAUFFFAGE EN GEOTHERMIE, 2 minutes à pied de la GARE RER A, grande terrasse et balcon, DPE C, CAVE, LOCAL A VELOS.
A visiter sans tarder!!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rakotoniaina EI (ID 20562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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PATRICK RAKOTONIAINA - IAD

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