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Vente appartement 299 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lognes (77185)

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  • 3 560 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage par géothermie
Laurence RAVINET - Capifrance

Laurence RAVINET - Capifrance

5 avis
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Description

Venez découvrir ce spacieux appartement d’environ 84 m², idéalement situé à Lognes, à deux pas du RER A, mais aussi de toutes commodités avec un accès rapide vers Paris et Marne-la-Vallée.
Passer l’entrée, vous y découvrirez une belle cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable. Un second balcon vient prolonger l’espace côté cuisine et chambres, offrant ainsi des espaces extérieurs généreux. La salle de bain et les WC séparés viennent compléter l’agencement pratique de cet appartement.
Sans oublier l’espace nuit, trois belles chambres avec placards complètent ce bien.
Un stationnement privatif en sous-sol et une cave s’ajoutent aux nombreux avantages de cet appartement.
Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, l’immeuble dispose d’un chauffage géothermique qui garantit un confort optimal tout en restant économique.
À proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, espace et proximité des transports.
Une visite s'impose, ne passez pas à côté !!!
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 4072€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880247)

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340939951599 - Réf Superimmo : ANVXX3G0E
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 071,96 € / anTaxe foncière : 1 424 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage par géothermie
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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