Vente appartement 309 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : 33 Cours de Verdun Récamier - FORT POTENTIEL. Appartement disposé actuellement en T2, d'une superficie d'environ 83.08 m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur. Traversant SUD - NORD, cet appartement est lumineux et offre de beaux volumes. L'appartement se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie SUD avec petit balcon, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC indépendant, multiples rangements. Ses atouts : luminosité, cachet de l'ancien, fort potentiel. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 3 400 euros comprenant charges générales, chauffage, ascenseur, concierge, eau froide. Bien soumis au régime de la copropriété. 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 330 euros. Prix : 309 000 euros, honoraires charge acquéreur 2 % TTC compris dans le prix affiché. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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