Vente appartement 359 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

CHOMEL IMMOBILIER vous propose à la vente, cet appartement familial qui se trouve au 4ème étage /6 d'une copropriété luxueuse, très bien entretenue, et sécurisée, agrémentée d'un grand parc arboré, en plein coeur du quartier de Monplaisir, à 5 minutes des stations de métro Sans-Souci et Dauphiné-Lumière de la ligne D.
Il offre actuellement 2 chambres, mais la cuisine et son 'office' ( voir plan) peuvent être transformés en troisième chambre, tout en bénéficiant d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m2, donnant sur le balcon sans aucun vis à vis.
Cet appartement de style bourgeois nécessite quelques travaux de rafraichissements.
Il offre de nombreux rangements et dressings, de quoi satisfaire tous vos besoins et limiter l'apport de meubles supplémentaires.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Des écoles ( de tous niveaux, publiques et privées) et commerces sont à proximité, vous pourrez en particulier profiter de la place Ambroise Courtois avec ses nombreuses boutiques de qualité, son marché, ses restaurants et son musée du cinéma.
Venez visiter ce bien d'exception que vous pourrez redécorer à votre guise. Nous répondons à toutes vos questions par téléphone et sommes très disponibles pour les visites.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CHOMEL IMMOBILIER

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