Vente appartement 339 200 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type T4 d'une superficie de 84.97m², situé rue Roux Soignat dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques principales :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, trois chambres avec dressing offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer.
Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Une grande cave pouvant faire office d'atelier complète ce joli appartement.
Autres caractéristiques :
Proche des commodités (Quartier Montchat), accès rapide aux réseaux de transports (station Grange Blanche).
Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif.
Interphone, carrelage, fenêtres PVC triple vitrage.
Chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété, entretien des espaces communs: 60 euros
Taxe foncière : 1080 euros.
Prix de vente TTC : 339 200 euros
Honoraires 6% à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Louisa BENZEMMA
07 81 42 16 27
Agence LOUIS'APPART

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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LOUIS APPART

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