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Vente appartement 345 000 €
84,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 083 €/m²
  • 7ème étage
  • Cuisine de 9 m²
Michelin Immobilier

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Description

T4, 84,50 m2 cave et garage, vue dégagée
Lyon 3, au calme de la rue Jasseron, au sein d'une copropriété sécurisée, plus exactement au septième étage sur neuf, je vous propose ce beau T4 de 84,50 m2 avec une vue dégagée. L'appartement est vendu avec sa cave et son garage .
Les volumes sont simples et efficaces, séjour double, cuisine séparée, loggia, 2 chambres, rangements ...
Expositions parfaites, les chambres à l'EST et les pièces de vie à l'OUEST.
Chauffage collectif urbain, de gros travaux énergétiques sont en cours et à la charge des vendeurs. Isolation par l'extérieure et face neuve.
La taxe foncière est de 1296 € les charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le garage et l'entretien sont de 3913 € soit 326 par mois. Les charges sont annoncées à baisser grâce à l'isolation extérieure.
Visite facile sur simple demande.
Pas de procédure connue à ce jour.
Copropriété de 116 lots principaux.
Agent immobilier en charge de la commercialisation (EI))

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85463425 - Réf Superimmo : ANVXXGGHP
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 913 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

84,5 m² (carrez : 84) - 3 pièces - 2 chambres7ème étage
Orientation : EstAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 538,05 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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