Vente appartement 370 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

69004 CROIX-ROUSSE - APPARTEMENT AU TRÈS BEAU POTENTIEL À RÉNOVER SUR LA PLACE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement actuellement configuré en T3 de 85² au sol, 63² carrez.
Il se compose d'une pièce de vie aux jolis volumes avec sa cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et deux grandes et belles fenêtres donnant sur la place de la Croix-Rousse. Via un escalier en bois, vous accédez à un espace en mezzanine idéal pour un salon cosy ou une chambre d'appoint.
Le coin nuit est composé de 2 chambres dont une de 17m², une salle de bain et un wc séparé. La seconde chambre possède une petite mezzanine pour un coin nuit dominant la place.
Situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec local à vélo et local poubelles, ce bien vous offrira tout à la fois une belle luminosité, une vue dégagée sur la place et les toits et monuments lyonnais mais aussi un potentiel de rénovation important pour vous amuser et le mettre à votre image.
Adresse recherchée, belle hauteur sous plafond, cheminée et poutres apparentes ... Cet appartement aux nombreux atouts est également vendu avec une cave en sous sol.
Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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CHARLES-ADRIEN MURZEAU - EFFICITY

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