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Vente appartement 259 900 €
84,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 076 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
NOVOLIA IMMOBILIER

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195 avis
06 03 57 10 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Secteur Champvert superbe T4 en étage avec balcon
Secteur Champvert proche Point du Jour, superbe T4 de 84,5 m2 au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec 2 placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon, un cellier attenant très pratique. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards de 9, 11 et 13 m2, une salle d'eau contemporaine, wc indépendants. Une cave complète ce bien.
L'appartement a été refait à neuf: cuisine réalisée par un menuisier, double vitrage, électricité neuve.
L'appartement est très lumineux, traversant nord / Sud et bénéficie de nombreux rangements.
TF: 1080 €.
Copropriété de 57 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2880 € / an. (comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage).
A proximité de grandes surfaces alimentaires, des bus: 45, C21, C24, 55, 90, arrêt Le Visan en face de l'immeuble, métro Gorge de loup à 8 min en bus.
DPE: D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Manon Nicolas au 07 60 93 52 33.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 091553 - Réf Superimmo : ANVXXEDXA
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 3 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.novolia-immobilier.com/page/nos-tarifs

84,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1972Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 499308419 - N° de carte professionnelle : CPI69012017000021113
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