Vente appartement 440 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Situé au cœur du quartier familial de Bellecombe, dans le 6ème arr. de Lyon, cet appartement de 84,49 m² à rénover est un véritable coup de cœur. Au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une triple exposition, très lumineux et vues dégagées qui sauront vous séduire.
Un spacieux salon d'angle avec de larges fenêtres, baigné de lumière, ayant accès à une agréable terrasse de 5,46 m² orientée Sud/Est, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, l’une exposée à l’Est et l’autre à l’Ouest.
La cuisine dinatoire, ouvre sur un balcon orienté à l'Ouest, un espace privilégié pour les fins de journées.
La salle d’eau a été rénovée en 2020 avec douche à l’italienne et bénéficie d'une fenêtre, tout comme les toilettes, un véritable plus.
L’adresse est proche des commerces, de nombreux transports en commun dont la gare de la Part Dieu et pour vos enfants il dépend du collège Bellecombe et Lycée du Parc. Un cadre de vie agréable et au calme, tout en étant à quelques minutes de la presqu’île de Lyon.
Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol et d’une cave, offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Référence agence : 360

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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