Vente appartement 345 263 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Superbe Appartement Duplex T4 avec Balcon et Terrasse dans le 8e Arrondissement de Lyon !
Découvrez ce magnifique appartement duplex de 4 pièces de 84 m², idéalement situé dans le 8e arrondissement de Lyon (69008). Doté de trois chambres spacieuses et d'une cuisine entièrement équipée, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, espace séjour lumineux et cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée de 25 m², idéale pour vos moments de détente. Un WC complète ce niveau.
1er Étage : Un dégagement mène à trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et un second WC.
Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 2004, dans une résidence calme et sécurisée avec un patio intérieur. Aucun bruit de circulation ne viendra troubler votre tranquillité grâce à son emplacement privilégié dans la résidence.
Pour votre véhicule, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément pour un montant de 12 000 €. Ce garage offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre voiture. Les charges mensuelles restent très abordables, aux alentours de 150 €.
MILARDI DYLAN
Téléphone : 06-80-44-15-34
E-mail :
RSAC : 888 676 152
Référence : 5722
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 345 263 €

Prix au m² : 4 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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