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Vente appartement 285 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 393 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83,66m2 Carrez situé rue de Nice à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Le bien se compose :
- D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau
- D'une grande pièce à vivre de 20m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 9,3m2
- De trois chambres de 12,3m2, de 10,9m2 et de 10,6m2 avec rangements
- D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- D'un toilette séparé
- D'un balcon de 8,2m2 exposé Est
Un box fermé, une place attitrée extérieure et une cave saine de 5m2 complètent le bien.
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces à proximité.
Le système de chauffage est collectif au gaz.
Le nombre de lots est de 24.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1018€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1246€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : a604e8 - Réf Superimmo : ANVXWLBJL
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 068 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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