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Vente appartement 279 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Margency (95580)

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  • 3 321 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séverine LE DÉVORÉ - iad

Séverine LE DÉVORÉ - iad

255 avis
06 66 57 77 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : PROCHE BURY - CALME - HONO REDUITS - RAVALEMENT ETANCHEITE EFFECTUES - 3 CHAMBRES - TRES GRANDE CAVE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR :
Appartement T4 lumineux avec de beaux volumes et bien distribué dans résidence de standing récemment ravalée (2021) : entrée spacieuse avec dressing, cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, séjour ouvert sur balcon filant, couloir avec rangements, 3 chambres (une avec salle d'eau et 2 avec dressing et rangements intégrés), salle de bain avec wc, wc séparé. Une grande cave saine (17 m2 environ). Places de parking extérieures libres. Résidence bien entretenue avec cadre verdoyant, tout est compris dans les charges (chauffage collective gaz / EF / EC / gardien / espace verts). Ravalement et étancheité des toits terrasse, réfection balcon et VMC (faits en 2021).
Proche toutes commodités : écoles privées (Notre Dame de Bury) et écoles publiques, Mairie, commerces de proximité, coiffeur, Bus au pied de la résidence (gare Ermont Eaubonne / Enghien les Bains / Saint-Gratien / interconnexion Gare Ermont-Eaubonne Ligne H / J Saint-Lazare / RER C).
A DECOUVRIR SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 345 € par mois (soit 4140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1581944 - Réf Superimmo : ANVXWFPMA
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (10 m²)Année de construction : 1977
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
InterphoneCopropriété de 206 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 625 € / an
Maximum : 2 199 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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