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Vente appartement 229 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
Marseille 4ème (13004)
84 m²
3 pièces
3 p
Marseille 4ème (13004)
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- 2 726 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Appartement de standing avec 2 chambres et bureau au 6ème étage en plein centre de Marseille
Situé en plein cOEur de Marseille, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages datant des années 1960, vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien se compose d'un spacieux séjour de 40m², idéal pour recevoir famille et amis, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de 2 belles chambres de 13m² et 11m², d'un bureau pour travailler dans le calme, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement, en très bon état général, vous séduira par ses belles prestations. Vous bénéficierez notamment d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, d'un système de télésurveillance dans l'immeuble pour garantir votre sécurité et d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence.
La résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien et d'un interphone pour contrôler les accès en toute sécurité. Vous pourrez profiter des avantages d'une adresse bien desservie par les transports en commun et proche de toutes les commodités.
Possibilité d'acquérir un garage en sus à 100m de l'appartement.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les citadins, amateurs de confort et de modernité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1639797 - Réf Superimmo : ANVXX53P9
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 84 m² - 3 pièces | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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